Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 246 logements recensés.
À Corconne, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 57,6 %
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Cuculles totalise 246 logements en 2022, dominé par la résidence principale (212 unités, 86,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 16,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 12,3 % de logements d'avant 1919 et 23,6 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 60,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Jean-de-Cuculles a bondi de +25,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Cuculles: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Saint-Jean-de-Cuculles est à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 212 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 246 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 196 | 246 |
| Rés. principales | 178 | 185 | 212 |
| Rés. secondaires | 14 | 6 | 11 |
| Vacants | 10 | 5 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 246 logements, soit +486 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 20 | 20 | 24 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 71 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (150 kWh/m²/an), les appartements ? (137) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Cuculles (prix au m², ventes DVF, tendance).