Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
Champeaux, commune de taille similaire à 16 km, affiche 37,4 % de part de propriétaires
Le parc de Céaux cumule 239 logements au millésime 2022: 78,7 % en résidence principale, 13,4 % en secondaire, 7,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Céaux est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 42 km environ.
La structure d'occupation de Céaux est caractéristique des communes de propriétaires (83,9 %).
Parc notablement ancien à Céaux: 32,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Céaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Céaux a perdu -3,2 % de logements dans son parc. 56,4 % des ménages de Céaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Céaux appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 24 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 42 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (188 résidences principales de Céaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 188 résidences principales, 32 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 239 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 247 | 239 |
| Rés. principales | 184 | 190 | 188 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 32 |
| Vacants | 30 | 30 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 239 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 30 | 26 | 27 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céaux (prix au m², ventes DVF, tendance).