Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 298 logements recensés.
Le Ferré, commune de taille similaire à 16 km, affiche 53,7 % de part de propriétaires
La commune compte 298 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Pontaubault est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 45 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (44 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,7 % de propriétaires, 27,9 % de locataires.
24,9 % des logements de Pontaubault datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (35,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 45 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (44 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 263 résidences principales de Pontaubault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 263 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 298 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 270 | 298 |
| Rés. principales | 209 | 233 | 263 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 11 |
| Vacants | 11 | 23 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 27,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 298 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 24 | 36 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 81 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontaubault (prix au m², ventes DVF, tendance).