01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 43 résidences principales, 93 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 30,3 % |
| Résidences secondaires | 93 | 65,5 % |
| Logements vacants | 5 | 3,5 % |
Parmi les 142 logements du parc, 30 % assurent la fonction de résidence principale, contre 65 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 20,5 % |
| 4 pièces | 11 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 52,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 140 | 142 |
| Rés. principales | 54 | 40 | 43 |
| Rés. secondaires | 84 | 98 | 93 |
| Vacants | 2 | 1 | 5 |
Cheylard-L'évêque (65 hab., à 9 km) présente 28,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 39,5 % |
| Électricité | 2 | 4,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 53,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 14,0 % |
| 1 voiture | 16 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 37 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 35 | 35 | 7 |
| 1975 | 80 | 31 | 40 | 9 |
| 1982 | 109 | 31 | 66 | 12 |
| 1990 | 115 | 38 | 76 | 1 |
| 1999 | 127 | 44 | 82 | 1 |
| 2006 | 131 | 50 | 78 | 3 |
| 2011 | 140 | 54 | 84 | 2 |
| 2016 | 140 | 40 | 98 | 1 |
| 2022 | 142 | 43 | 93 | 5 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 142 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 477 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 296 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 477 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (387 kWh/m²/an); côté appartements, ? (339).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cellier-du-Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Cellier-du-Luc reste vacante hors saison — 93 résidences secondaires recensées (65,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,6 %). Côté cadre local, Cellier-du-Luc est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (1 032 m), sur un relief prononcé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Cellier-du-Luc sont occupées par leur propriétaire, contre 15,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (379 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,5 %).
Le nombre de logements de Cellier-du-Luc varie peu sur la période 2016–2022. 48,8 % des ménages de Cellier-du-Luc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Cellier-du-Luc. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 032 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.