Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 97 logements au total.
33,3 % de part de propriétaires à Loubaresse, commune de population comparable à 14 km
Le parc du Plagnal est marqué par la villégiature — 54 résidences secondaires sur 97 logements (55,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,8 %). Côté cadre local, Le Plagnal est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en montagne, à 1 241 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 10,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (584 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 53,3 % des ménages du Plagnal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Plagnal est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le contexte naturel (en montagne, à 1 241 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Plagnal est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Ardèche. (sur 328 communes) Voir le classement
- Le Plagnal se classe 8e commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
- Le Plagnal est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Ardèche. (sur 328 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 30 résidences principales, 54 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 97 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 33 | 36 | 30 |
| Rés. secondaires | 50 | 57 | 54 |
| Vacants | 3 | 3 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 97 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plagnal (prix au m², ventes DVF, tendance).