01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 92 résidences principales, 281 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 24,5 % |
| Résidences secondaires | 281 | 74,7 % |
| Logements vacants | 3 | 0,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 75 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 376.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,4 % |
| 3 pièces | 13 | 14,1 % |
| 4 pièces | 26 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 375 | 376 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 92 |
| Rés. secondaires | 252 | 264 | 281 |
| Vacants | 20 | 12 | 3 |
21,0 % de part de propriétaires à Saint-Laurent-Les-Bains-Laval-D'aurelle, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 28 | 30,1 % |
| Électricité | 10 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 55,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 41 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 107 | 193 | 16 |
| 1975 | 301 | 96 | 114 | 91 |
| 1982 | 328 | 81 | 177 | 70 |
| 1990 | 363 | 70 | 272 | 21 |
| 1999 | 332 | 81 | 246 | 5 |
| 2006 | 356 | 84 | 258 | 14 |
| 2011 | 365 | 93 | 252 | 20 |
| 2016 | 375 | 99 | 264 | 12 |
| 2022 | 376 | 92 | 281 | 3 |
Trajectoire de long terme: 316 logements en 1968, 376 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 29 | 24 | 27 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 14 | 33,3 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 8 | 19,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 9 | 21,4 % |
| Classe C | 10 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 16,7 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (24 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 478 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 213 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 478 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 213 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (379 kWh/m²/an); côté appartements, ? (443).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Luc est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Luc comporte une forte dimension touristique (74,7 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, en montagne, à 1 139 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Luc (79,2 %). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Luc s'étend d'un noyau historique (23,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Le parc de Luc présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 380 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,1 % du parc diagnostiqué. 55,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Luc reste stable (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Luc est au cœur de l'arrière-pays occitan. Luc est en montagne, à 1 139 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.