Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 384 logements au total.
À titre de comparaison : 31,2 % de part de propriétaires à Saint-Paul-De-Tartas, à 7 km
Le parc de Lespéron est atypique: 51,3 % des 384 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Côté cadre local, Lespéron est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en montagne, à 1 089 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lespéron est caractéristique des communes de propriétaires (84,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,4 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (327 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,2 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Lespéron s'est étoffé rapidement, de +23,9 % entre 2016 et 2022. 51,8 % des ménages de Lespéron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Le parc résidentiel de Lespéron s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 089 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lespéron est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Ardèche. (sur 333 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 384 logements dont 166 résidences principales, 197 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 384 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 310 | 384 |
| Rés. principales | 147 | 159 | 166 |
| Rés. secondaires | 108 | 140 | 197 |
| Vacants | 4 | 12 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 384 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 43 | 63 | 63 | 43 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 30 | 28 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 417 kWh/m²/an, contre 342 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (331 kWh/m²/an); côté appartements, ? (309).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lespéron (prix au m², ventes DVF, tendance).