Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 103 logements recensés.
En regard, Mirepoix (à 8 km, 227 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Céran de 103 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
72,3 % des ménages de Céran possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 33,3 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Céran est en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales de Céran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 94 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 94 | 103 |
| Rés. principales | 74 | 85 | 94 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 31 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céran (prix au m², ventes DVF, tendance).