01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 40 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,5 % |
| Logements vacants | 3 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 46 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,0 % |
| 4 pièces | 9 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 67,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 45 | 46 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 40 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 1 | 3 |
À titre de comparaison : 69,2 % de part de propriétaires à Maravat, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,5 % |
| Électricité | 20 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 12 | 30,0 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,0 % |
| 1 voiture | 9 | 22,5 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 72,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 23 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 25 | 0 | 3 |
| 1975 | 26 | 19 | 3 | 4 |
| 1982 | 31 | 22 | 5 | 4 |
| 1990 | 35 | 24 | 6 | 5 |
| 1999 | 35 | 31 | 4 | 0 |
| 2006 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 2011 | 44 | 36 | 4 | 4 |
| 2016 | 45 | 41 | 3 | 1 |
| 2022 | 46 | 40 | 3 | 3 |
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 46 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 71 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 71,4 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 71 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 81 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 194 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 53 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Pis dispose de 46 logements, dont 40 résidences principales (87,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (46 unités). Pis se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Pis — 10,0 % seulement contre 90,0 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (25,0 % après 2006). Le parc de Pis se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 139 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 72,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.