3 825 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Boé (5 846 hab., à 37 km) présente 61,3 % de part de propriétaires
Avec 471 logements vacants sur 3 825 (12,3 %), Fleurance présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 75,6 % de maisons pour 24,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 57,0 % des résidences principales de Fleurance sont occupées par leurs propriétaires, 41,1 % par des locataires. 7,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Fleurance combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (9,3 % après 2006). Le parc de Fleurance présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (58,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Fleurance: +3,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,4 % sans voiture et 32,5 % avec deux voitures ou plus.
Fleurance est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 119 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (3 177 résidences principales de Fleurance) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 825 logements dont 3 177 résidences principales, 177 résidences secondaires et 471 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 825 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 512 | 3 683 | 3 825 |
| Rés. principales | 2 938 | 3 033 | 3 177 |
| Rés. secondaires | 76 | 115 | 177 |
| Vacants | 498 | 535 | 471 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,0 % de propriétaires face à 41,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 782 logements, le total atteint 3 825 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 474 | 472 | 428 | 443 | 464 | 334 |
| Dont vacants > 2 ans | 173 | 185 | 201 | 209 | 172 | 181 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 262 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 37 |
| T3 | 98 |
| T4 | 103 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0