Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
En regard, Sainte-Gemme (à 6 km, 121 hab.) affiche 63,9 % de part de propriétaires
104 logements composent le parc de Goutz en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (97 unités). Goutz est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Goutz: 31,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 45,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Goutz s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Goutz: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Goutz est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (92 résidences principales de Goutz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 92 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 104 |
| Rés. principales | 79 | 83 | 92 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 104 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goutz (prix au m², ventes DVF, tendance).