01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 174 résidences principales, 38 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 15,1 % |
| Logements vacants | 40 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 252.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 49,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,6 % |
| 3 pièces | 8 | 4,6 % |
| 4 pièces | 44 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 64,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 248 | 252 |
| Rés. principales | 175 | 176 | 174 |
| Rés. secondaires | 27 | 38 | 38 |
| Vacants | 34 | 33 | 40 |
À titre de comparaison : 48,1 % de part de propriétaires à Montaiguët-en-Forez, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 17,2 % |
| Électricité | 38 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 57,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,3 % |
| 1 voiture | 73 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 190 | 17 | 19 |
| 1975 | 245 | 172 | 15 | 58 |
| 1982 | 237 | 173 | 32 | 32 |
| 1990 | 215 | 154 | 26 | 35 |
| 1999 | 214 | 166 | 30 | 18 |
| 2006 | 226 | 173 | 31 | 22 |
| 2011 | 236 | 175 | 27 | 34 |
| 2016 | 248 | 176 | 38 | 33 |
| 2022 | 252 | 174 | 38 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 252 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 42 | 45 | 44 | 64 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 16 | 37,2 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 20 | 46,5 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 418 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 29 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 418 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 29 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 6 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (296 kWh/m²/an), les appartements ? (247) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenay-le-Châtel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'15,9 % des logements de Chenay-le-Châtel sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Chenay-le-Châtel est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Chenay-le-Châtel (87,4 %). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Chenay-le-Châtel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chenay-le-Châtel reste stable (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chenay-le-Châtel est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chenay-le-Châtel se trouve à 305 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales de Chenay-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.