01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 215 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,6 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 233 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 60 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 39 | 18,7 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,2 % |
| 3 pièces | 27 | 12,6 % |
| 4 pièces | 60 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 218 | 233 |
| Rés. principales | 184 | 194 | 215 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 16 | 15 | 12 |
À Saint-Romain-en-Gier, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 73,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 27,0 % |
| Électricité | 78 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 30,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,2 % |
| 1 voiture | 68 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 74 | 19 | 5 |
| 1975 | 102 | 74 | 16 | 12 |
| 1982 | 119 | 90 | 22 | 7 |
| 1990 | 137 | 110 | 13 | 14 |
| 1999 | 167 | 141 | 11 | 15 |
| 2006 | 201 | 173 | 14 | 14 |
| 2011 | 209 | 184 | 9 | 16 |
| 2016 | 218 | 194 | 9 | 15 |
| 2022 | 233 | 215 | 6 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 233 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 16 | 22 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 8 | 14,5 % |
| Classe D | 21 | 38,2 % |
| Classe E | 14 | 25,5 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,7 % |
| Classe B | 14 | 25,5 % |
| Classe C | 3 | 5,5 % |
| Classe D | 16 | 29,1 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 4 | 7,3 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 126 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 14 | 7 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 233 logements à Chagnon, dont 92,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Chagnon combine un noyau ancien (19,6 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Le parc de Chagnon consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 36,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Chagnon s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,2 % des ménages de Chagnon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. L'environnement physique — à 417 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.