01 Le parc de logements
Le parc comprend 745 logements dont 691 résidences principales, 10 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 691 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,3 % |
| Logements vacants | 44 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 745 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 56 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 210 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 149 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 128 | 19,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 2,9 % |
| 3 pièces | 63 | 9,1 % |
| 4 pièces | 173 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 433 | 62,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 629 | 707 | 745 |
| Rés. principales | 593 | 664 | 691 |
| Rés. secondaires | 14 | 19 | 10 |
| Vacants | 22 | 24 | 44 |
À titre de comparaison : 64,4 % de part de propriétaires à Sainte-Catherine, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 560 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 92 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 25,0 % |
| Fioul | 121 | 17,5 % |
| Électricité | 247 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 144 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 453 |
| Total ménages | 691 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 152 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,3 % |
| 1 voiture | 204 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 471 | 68,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 210 | 42 | 28 |
| 1975 | 318 | 239 | 51 | 28 |
| 1982 | 377 | 323 | 43 | 11 |
| 1990 | 428 | 394 | 20 | 14 |
| 1999 | 505 | 479 | 14 | 12 |
| 2006 | 577 | 546 | 10 | 21 |
| 2011 | 629 | 593 | 14 | 22 |
| 2016 | 707 | 664 | 19 | 24 |
| 2022 | 745 | 691 | 10 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 745 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 57 | 58 | 44 | 55 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 24 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,6 % |
| Classe B | 11 | 8,0 % |
| Classe C | 24 | 17,5 % |
| Classe D | 46 | 33,6 % |
| Classe E | 29 | 21,2 % |
| Classe F | 12 | 8,8 % |
| Classe G | 10 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 18,2 % |
| Classe B | 33 | 24,1 % |
| Classe C | 20 | 14,6 % |
| Classe D | 27 | 19,7 % |
| Classe E | 15 | 10,9 % |
| Classe F | 9 | 6,6 % |
| Classe G | 8 | 5,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 15 | 9 |
| Classe D | 29 | 17 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cellieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cellieu rassemble 745 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (691 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (679 unités). Ce contexte résidentiel — Cellieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,0 % des ménages de Cellieu sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,3 % du parc date d'avant 1919, 19,6 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,7 %).
Le parc de Cellieu a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 68,2 % des ménages de Cellieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cellieu est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Cellieu est à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 691 résidences principales de Cellieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.