01 Le parc de logements
Le parc comprend 355 logements dont 251 résidences principales, 56 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 56 | 15,8 % |
| Logements vacants | 48 | 13,5 % |
Parmi les 355 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 45 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 38 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 6,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 14 | 5,6 % |
| 3 pièces | 45 | 18,0 % |
| 4 pièces | 82 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 42,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 360 | 355 |
| Rés. principales | 246 | 251 | 251 |
| Rés. secondaires | 62 | 65 | 56 |
| Vacants | 37 | 44 | 48 |
Bœurs-en-Othe (334 hab., à 6 km) présente 58,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 41 | 16,3 % |
| Électricité | 96 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 105 | 41,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,0 % |
| 1 voiture | 132 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 41,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 294 | 198 | 77 | 19 |
| 1975 | 339 | 216 | 93 | 30 |
| 1982 | 344 | 225 | 93 | 26 |
| 1990 | 338 | 218 | 88 | 32 |
| 1999 | 343 | 242 | 78 | 23 |
| 2006 | 340 | 245 | 65 | 30 |
| 2011 | 345 | 246 | 62 | 37 |
| 2016 | 360 | 251 | 65 | 44 |
| 2022 | 355 | 251 | 56 | 48 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 294 à 355, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 44 | 49 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 25 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 9 | 11,3 % |
| Classe D | 18 | 22,5 % |
| Classe E | 29 | 36,3 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 13 | 16,3 % |
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,3 % |
| Classe B | 26 | 32,5 % |
| Classe C | 30 | 37,5 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 8 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chailley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,5 % des logements de Chailley sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (342 unités). À l'échelle locale, Chailley est caractéristique des villages de Bourgogne, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Chailley porte la trace d'une construction ancienne: 38,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Le parc de Chailley est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Chailley: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chailley est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (251 résidences principales de Chailley) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.