01 Le parc de logements
Le parc comprend 426 logements dont 293 résidences principales, 116 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 116 | 27,2 % |
| Logements vacants | 17 | 4,0 % |
Sur les 426 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 41,5 % |
| 1919-1945 | 38 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 44 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 42 | 14,5 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 21 | 7,2 % |
| 3 pièces | 43 | 14,7 % |
| 4 pièces | 73 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 52,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 438 | 426 |
| Rés. principales | 275 | 270 | 293 |
| Rés. secondaires | 121 | 114 | 116 |
| Vacants | 33 | 54 | 17 |
À titre de comparaison : 79,6 % de part de propriétaires à Vauchassis, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 52 | 17,7 % |
| Électricité | 53 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 28 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 158 | 53,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 18 % pour électricité, 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,5 % |
| 1 voiture | 140 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 373 | 234 | 112 | 27 |
| 1975 | 381 | 213 | 121 | 47 |
| 1982 | 376 | 218 | 134 | 24 |
| 1990 | 377 | 218 | 132 | 27 |
| 1999 | 387 | 224 | 122 | 41 |
| 2006 | 397 | 258 | 116 | 23 |
| 2011 | 429 | 275 | 121 | 33 |
| 2016 | 438 | 270 | 114 | 54 |
| 2022 | 426 | 293 | 116 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 373 à 426, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 73 | 82 | 74 | 59 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 54 | 55 | 50 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 22 | 27,8 % |
| Classe E | 16 | 20,3 % |
| Classe F | 10 | 12,7 % |
| Classe G | 13 | 16,5 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,1 % |
| Classe B | 21 | 26,6 % |
| Classe C | 20 | 25,3 % |
| Classe D | 14 | 17,7 % |
| Classe E | 5 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (281), appartements classés D (177), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mards-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Mards-en-Othe est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Mards-en-Othe reste vacante hors saison — 116 résidences secondaires recensées (27,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (414 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
41,5 % des logements de Saint-Mards-en-Othe datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Mards-en-Othe reste stable (-2,7 %). 46,8 % des ménages de Saint-Mards-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Mards-en-Othe est à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.