Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 426 logements au total.
À titre de comparaison : 79,6 % de part de propriétaires à Vauchassis, à 11 km
Une part significative du parc de Saint-Mards-en-Othe reste vacante hors saison — 116 résidences secondaires recensées (27,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (414 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
41,5 % des logements de Saint-Mards-en-Othe datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Mards-en-Othe reste stable (-2,7 %). 46,8 % des ménages de Saint-Mards-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Mards-en-Othe est à 227 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Mards-en-Othe est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Aube. (sur 74 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 293 résidences principales, 116 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 426 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 438 | 426 |
| Rés. principales | 275 | 270 | 293 |
| Rés. secondaires | 121 | 114 | 116 |
| Vacants | 33 | 54 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 373 à 426, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 73 | 82 | 74 | 59 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 54 | 55 | 50 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 371 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mards-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).