01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 257 résidences principales, 324 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 324 | 54,1 % |
| Logements vacants | 18 | 3,0 % |
Sur les 599 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 54 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 34 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 27 | 10,5 % |
| 4 pièces | 62 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 63,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 591 | 599 |
| Rés. principales | 229 | 253 | 257 |
| Rés. secondaires | 240 | 312 | 324 |
| Vacants | 18 | 27 | 18 |
À Chalautre-La-Petite (5 km, 541 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,8 %, locataires 8,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 38 | 14,7 % |
| Électricité | 102 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 94 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 160 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,8 % |
| 1 voiture | 90 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 58,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 132 | 74 | 12 |
| 1975 | 230 | 132 | 86 | 12 |
| 1982 | 257 | 165 | 82 | 10 |
| 1990 | 266 | 172 | 77 | 17 |
| 1999 | 275 | 190 | 72 | 13 |
| 2006 | 356 | 208 | 137 | 11 |
| 2011 | 487 | 229 | 240 | 18 |
| 2016 | 591 | 253 | 312 | 27 |
| 2022 | 599 | 257 | 324 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 218 à 599 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 22 | 26 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 16 | 32,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 5 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 7 | 14,0 % |
| Classe D | 5 | 10,0 % |
| Classe E | 8 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (277 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hermé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Hermé est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 54,1 % du parc d'Hermé sont des résidences secondaires (324 unités sur 599). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Le cadre local de Hermé est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
La structure d'occupation d'Hermé est caractéristique des communes de propriétaires (90,8 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (277 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,5 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 58,8 % des ménages d'Hermé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hermé est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le parc résidentiel d'Hermé s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.