Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 707 logements recensés.
Pont-sur-Seine (1 089 hab., à 18 km) présente 54,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 707 logements de Sourdun, dont 84,6 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 7,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (617 unités). Ce contexte résidentiel — Sourdun est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,8 %) sur la location (24,7 %). 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Sourdun combine un noyau ancien (18,9 %) et une couronne plus récente (11,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sourdun: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Côté topographie, Sourdun se trouve à basse altitude (148 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Sourdun et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 707 logements dont 598 résidences principales, 54 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 707 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 559 | 667 | 707 |
| Rés. principales | 499 | 560 | 598 |
| Rés. secondaires | 23 | 48 | 54 |
| Vacants | 37 | 58 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,8 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 707 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 43 | 31 | 44 | 47 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 13 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 175 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sourdun (prix au m², ventes DVF, tendance).