Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 469 logements recensés.
En regard, Le Malzieu-Forain (à 20 km, 484 hab.) affiche 50,2 % de part de propriétaires
Le parc de Ruynes-en-Margeride cumule 469 logements au millésime 2022: 68,4 % en résidence principale, 21,7 % en secondaire, 9,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (416 unités). Ruynes-en-Margeride est dans la tradition des villages auvergnats, à 948 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Ruynes-en-Margeride est caractéristique des communes de propriétaires (78,3 %). Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Le bâti de Ruynes-en-Margeride s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,9 % après 2006). DPE: classe E dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Ruynes-en-Margeride entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ruynes-en-Margeride est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ruynes-en-Margeride est à 948 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 321 résidences principales, 102 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 469 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 457 | 469 |
| Rés. principales | 281 | 300 | 321 |
| Rés. secondaires | 93 | 94 | 102 |
| Vacants | 45 | 63 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 469 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 57 | 44 | 48 | 59 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 26 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 370 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 318 kWh/m²/an côté maisons, ? à 296 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0