Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 219 logements au total.
Pour référence, Olmet (18 km) affiche 36,8 % de part de propriétaires
Le parc du Monestier est atypique: 39,3 % des 219 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. À l'échelle locale, Le Monestier est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 970 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales du Monestier sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Monestier: 44,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 351 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 64,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel du Monestier: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Monestier: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le décor géographique — perchée à 970 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (101 résidences principales du Monestier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 101 résidences principales, 86 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 219 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 205 | 219 |
| Rés. principales | 90 | 90 | 101 |
| Rés. secondaires | 87 | 70 | 86 |
| Vacants | 24 | 45 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 219 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 38 | 51 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 451 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 523 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Monestier (prix au m², ventes DVF, tendance).