01 Le parc de logements
Le parc comprend 438 logements dont 366 résidences principales, 42 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 42 | 9,6 % |
| Logements vacants | 30 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 438.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 57 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 65 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 6,8 % |
| 3 pièces | 65 | 17,8 % |
| 4 pièces | 97 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 48,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 450 | 438 |
| Rés. principales | 341 | 347 | 366 |
| Rés. secondaires | 43 | 41 | 42 |
| Vacants | 43 | 62 | 30 |
Pour référence, Chamelet (3 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 23 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 89 | 24,3 % |
| Électricité | 115 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 154 | 42,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,1 % |
| 1 voiture | 154 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 50,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 215 | 35 | 41 |
| 1975 | 321 | 227 | 57 | 37 |
| 1982 | 330 | 241 | 47 | 42 |
| 1990 | 335 | 249 | 61 | 25 |
| 1999 | 336 | 259 | 66 | 11 |
| 2006 | 391 | 314 | 46 | 30 |
| 2011 | 427 | 341 | 43 | 43 |
| 2016 | 450 | 347 | 41 | 62 |
| 2022 | 438 | 366 | 42 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 291 logements à l'origine, 438 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 56 | 38 | 37 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 18 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 20 | 19,8 % |
| Classe D | 30 | 29,7 % |
| Classe E | 24 | 23,8 % |
| Classe F | 14 | 13,9 % |
| Classe G | 9 | 8,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 17,8 % |
| Classe B | 42 | 41,6 % |
| Classe C | 14 | 13,9 % |
| Classe D | 8 | 7,9 % |
| Classe E | 10 | 9,9 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 25 | 5 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambost-Allières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chambost-Allières recense 438 logements en 2022: 366 résidences principales (83,6 %), 42 résidences secondaires et 30 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Ce contexte résidentiel — Chambost-Allières est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 497 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
73,2 % des ménages de Chambost-Allières possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 35,4 % des logements de Chambost-Allières ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chambost-Allières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chambost-Allières reste stable (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal rhodanien dans lequel s'inscrit Chambost-Allières. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 497 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 366 résidences principales de Chambost-Allières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.