Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 676 logements au total.
À titre de comparaison : 76,0 % de part de propriétaires à Vaux-en-Beaujolais, à 9 km
Les données INSEE 2022 pointent 15,8 % de logements vacants à Grandris (107 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,6 % du parc contre 21,4 % d'appartements). À l'échelle locale, Grandris est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, perchée à 549 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,2 %), le locatif étant minoritaire (30,3 %). La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Grandris porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grandris a augmenté de +4,2 %. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grandris est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — perchée à 549 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (511 résidences principales de Grandris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Grandris est le village ayant le plus de logements vacants du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 676 logements dont 511 résidences principales, 58 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 676 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 649 | 676 |
| Rés. principales | 504 | 481 | 511 |
| Rés. secondaires | 81 | 78 | 58 |
| Vacants | 66 | 90 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 541 à 676, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 83 | 82 | 80 | 105 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 45 | 42 | 33 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 168 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandris (prix au m², ventes DVF, tendance).