01 Le parc de logements
Le parc comprend 676 logements dont 511 résidences principales, 58 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 511 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 8,6 % |
| Logements vacants | 107 | 15,8 % |
Parmi les 676 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 33,2 % |
| 1919-1945 | 88 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 56 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 97 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 66 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,8 % |
| 2 pièces | 38 | 7,4 % |
| 3 pièces | 105 | 20,5 % |
| 4 pièces | 141 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 42,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 651 | 649 | 676 |
| Rés. principales | 504 | 481 | 511 |
| Rés. secondaires | 81 | 78 | 58 |
| Vacants | 66 | 90 | 107 |
À titre de comparaison : 76,0 % de part de propriétaires à Vaux-en-Beaujolais, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 114 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 41 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 30,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,3 % |
| Fioul | 115 | 22,5 % |
| Électricité | 160 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 202 | 39,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 31 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 511 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 10,0 % |
| 1 voiture | 262 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 38,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 51 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 541 | 408 | 97 | 36 |
| 1975 | 541 | 379 | 122 | 40 |
| 1982 | 581 | 390 | 130 | 61 |
| 1990 | 598 | 395 | 128 | 75 |
| 1999 | 547 | 397 | 123 | 27 |
| 2006 | 614 | 470 | 97 | 47 |
| 2011 | 651 | 504 | 81 | 66 |
| 2016 | 649 | 481 | 78 | 90 |
| 2022 | 676 | 511 | 58 | 107 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 541 à 676, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 83 | 82 | 80 | 105 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 45 | 42 | 33 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 29 | 16,7 % |
| Classe D | 52 | 29,9 % |
| Classe E | 52 | 29,9 % |
| Classe F | 22 | 12,6 % |
| Classe G | 15 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 174 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,8 % |
| Classe B | 63 | 36,2 % |
| Classe C | 28 | 16,1 % |
| Classe D | 20 | 11,5 % |
| Classe E | 24 | 13,8 % |
| Classe F | 16 | 9,2 % |
| Classe G | 6 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 18 | 11 |
| Classe D | 28 | 24 |
| Classe E | 33 | 19 |
| Classe F | 11 | 11 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (240), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 20 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grandris est le village ayant le plus de logements vacants du département Rhône. (sur 112 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,8 % de logements vacants à Grandris (107 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,6 % du parc contre 21,4 % d'appartements). À l'échelle locale, Grandris est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, perchée à 549 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,2 %), le locatif étant minoritaire (30,3 %). La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Grandris porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grandris a augmenté de +4,2 %. La motorisation des ménages est classique: 10,0 % sans voiture et 38,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grandris est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — perchée à 549 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (511 résidences principales de Grandris) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.