01 Le parc de logements
Le parc comprend 398 logements dont 346 résidences principales, 21 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,3 % |
| Logements vacants | 31 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 398 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 32 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 65 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 71 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 4,6 % |
| 3 pièces | 46 | 13,3 % |
| 4 pièces | 87 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 373 | 398 |
| Rés. principales | 313 | 317 | 346 |
| Rés. secondaires | 43 | 22 | 21 |
| Vacants | 27 | 34 | 31 |
Pour référence, Ville-sur-Jarnioux (6 km) affiche 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 50 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 80,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,0 % |
| Fioul | 100 | 28,8 % |
| Électricité | 98 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 27 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 33,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,5 % |
| 1 voiture | 133 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 58,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 159 | 73 | 38 |
| 1975 | 279 | 162 | 85 | 32 |
| 1982 | 284 | 181 | 72 | 31 |
| 1990 | 291 | 194 | 84 | 13 |
| 1999 | 356 | 247 | 84 | 25 |
| 2006 | 334 | 265 | 45 | 25 |
| 2011 | 382 | 313 | 43 | 27 |
| 2016 | 373 | 317 | 22 | 34 |
| 2022 | 398 | 346 | 21 | 31 |
Trajectoire de long terme: 270 logements en 1968, 398 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 55 | 47 | 64 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 36 | 34 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 4 | 3,7 % |
| Classe C | 46 | 43,0 % |
| Classe D | 23 | 21,5 % |
| Classe E | 16 | 15,0 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 6 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 29,9 % |
| Classe B | 34 | 31,8 % |
| Classe C | 18 | 16,8 % |
| Classe D | 10 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 5,6 % |
| Classe F | 6 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 26 | 20 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 12 | 4 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Létra (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Létra totalise 398 logements en 2022, dominé par la résidence principale (346 unités, 86,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,2 %). Le cadre local de Létra est au cœur du tissu communal rhodanien, à 449 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,8 % des résidences principales de Létra sont occupées par leur propriétaire, contre 17,7 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,1 % des résidences principales.
Le parc de Létra a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Létra: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu communal rhodanien: les attentes résidentielles s'y calquent. Létra est à 449 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.