Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 458 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chamelet (4 km) affiche 68,4 %
Parc mixte à Saint-Just-d'Avray: sur 458 logements, 74,0 % sont des résidences principales, 19,2 % secondaires, 6,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Côté cadre local, Saint-Just-d'Avray est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 584 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Just-d'Avray (79,9 %). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Le parc de Saint-Just-d'Avray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Just-d'Avray: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Just-d'Avray est au cœur du tissu communal rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Just-d'Avray se trouve à une altitude moyenne de 584 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 339 résidences principales, 88 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 458 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 454 | 458 |
| Rés. principales | 316 | 325 | 339 |
| Rés. secondaires | 92 | 90 | 88 |
| Vacants | 30 | 38 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 386 logements, le total atteint 458 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 42 | 52 | 55 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 24 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-d'Avray (prix au m², ventes DVF, tendance).