01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 339 résidences principales, 88 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 88 | 19,2 % |
| Logements vacants | 31 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 458 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 62 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 4,4 % |
| 3 pièces | 63 | 18,6 % |
| 4 pièces | 92 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 49,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 454 | 458 |
| Rés. principales | 316 | 325 | 339 |
| Rés. secondaires | 92 | 90 | 88 |
| Vacants | 30 | 38 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Chamelet (4 km) affiche 68,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 75 | 22,2 % |
| Électricité | 88 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 160 | 47,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,5 % |
| 1 voiture | 150 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 386 | 247 | 109 | 30 |
| 1975 | 365 | 213 | 130 | 22 |
| 1982 | 410 | 210 | 132 | 68 |
| 1990 | 408 | 221 | 143 | 44 |
| 1999 | 401 | 252 | 123 | 26 |
| 2006 | 420 | 287 | 101 | 33 |
| 2011 | 438 | 316 | 92 | 30 |
| 2016 | 454 | 325 | 90 | 38 |
| 2022 | 458 | 339 | 88 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 386 logements, le total atteint 458 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 36 | 42 | 52 | 55 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 24 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 12 | 12,5 % |
| Classe D | 31 | 32,3 % |
| Classe E | 18 | 18,8 % |
| Classe F | 16 | 16,7 % |
| Classe G | 16 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,5 % |
| Classe B | 36 | 37,5 % |
| Classe C | 31 | 32,3 % |
| Classe D | 6 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 3,1 % |
| Classe F | 5 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 147 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 18 | 13 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 13 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Just-d'Avray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Just-d'Avray: sur 458 logements, 74,0 % sont des résidences principales, 19,2 % secondaires, 6,8 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Côté cadre local, Saint-Just-d'Avray est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 584 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Just-d'Avray (79,9 %). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Le parc de Saint-Just-d'Avray se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Just-d'Avray: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Just-d'Avray est au cœur du tissu communal rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Just-d'Avray se trouve à une altitude moyenne de 584 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.