01 Le parc de logements
Le parc comprend 994 logements dont 852 résidences principales, 61 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 852 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 61 | 6,1 % |
| Logements vacants | 81 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 994 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 52 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 153 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 226 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 120 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 138 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 78 | 9,2 % |
| 3 pièces | 145 | 17,0 % |
| 4 pièces | 282 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 40,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 927 | 981 | 994 |
| Rés. principales | 783 | 826 | 852 |
| Rés. secondaires | 43 | 44 | 61 |
| Vacants | 101 | 111 | 81 |
En regard, Val-Sonnette (à 14 km, 1 318 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 562 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 189 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 81 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 31,7 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 300 | 35,2 % |
| Fioul | 94 | 11,0 % |
| Électricité | 225 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 231 | 27,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 457 |
| Total ménages | 852 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 264 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 97 | 11,4 % |
| 1 voiture | 392 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 363 | 42,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 597 | 533 | 47 | 17 |
| 1975 | 686 | 587 | 51 | 48 |
| 1982 | 743 | 626 | 67 | 50 |
| 1990 | 804 | 671 | 66 | 67 |
| 1999 | 829 | 706 | 53 | 70 |
| 2006 | 892 | 755 | 53 | 84 |
| 2011 | 927 | 783 | 43 | 101 |
| 2016 | 981 | 826 | 44 | 111 |
| 2022 | 994 | 852 | 61 | 81 |
Trajectoire de long terme: 597 logements en 1968, 994 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 134 | 134 | 121 | 130 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 75 | 72 | 70 | 64 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 6 | 2,6 % |
| Classe C | 54 | 23,4 % |
| Classe D | 81 | 35,1 % |
| Classe E | 40 | 17,3 % |
| Classe F | 27 | 11,7 % |
| Classe G | 19 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 231 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,2 % |
| Classe B | 65 | 28,1 % |
| Classe C | 62 | 26,8 % |
| Classe D | 40 | 17,3 % |
| Classe E | 20 | 8,7 % |
| Classe F | 18 | 7,8 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 33 | 21 |
| Classe D | 43 | 38 |
| Classe E | 30 | 10 |
| Classe F | 19 | 8 |
| Classe G | 18 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 15 |
| T3 | 28 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuiseaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cuiseaux rassemble 994 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (852 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,3 %), le collectif assurant 21,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cuiseaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,0 % de propriétaires et 31,7 % de locataires, Cuiseaux se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 42,6 % des ménages de Cuiseaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cuiseaux est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Cuiseaux se trouve perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.