01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 135 résidences principales, 130 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 47,7 % |
| Résidences secondaires | 130 | 45,9 % |
| Logements vacants | 18 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 60,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 8,1 % |
| 3 pièces | 36 | 26,7 % |
| 4 pièces | 39 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 36,3 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 284 | 283 |
| Rés. principales | 141 | 137 | 135 |
| Rés. secondaires | 120 | 121 | 130 |
| Vacants | 23 | 26 | 18 |
Pour référence, Champeau-en-Morvan (5 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,0 % |
| Fioul | 34 | 25,2 % |
| Électricité | 10 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 64,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,9 % |
| 1 voiture | 64 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 43,7 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 142 | 73 | 12 |
| 1975 | 237 | 119 | 102 | 16 |
| 1982 | 252 | 106 | 133 | 13 |
| 1990 | 269 | 118 | 132 | 19 |
| 1999 | 276 | 134 | 113 | 29 |
| 2006 | 285 | 140 | 120 | 25 |
| 2011 | 284 | 141 | 120 | 23 |
| 2016 | 284 | 137 | 121 | 26 |
| 2022 | 283 | 135 | 130 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 227 logements, le total atteint 283 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 38 | 42 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 13 | 44,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (45 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 9 | 31,0 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 419 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 419 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 244 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brisson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Brisson compte 283 logements, dont une part significative — 45,9 %, soit 130 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Brisson est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 624 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales de Saint-Brisson sont occupées par leur propriétaire, contre 5,9 % de locataires.
Le parc de Saint-Brisson porte la trace d'une construction ancienne: 60,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Brisson consomme plus que la moyenne: G dominante, 392 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 62,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 64,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Brisson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Brisson: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 624 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.