Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 283 logements au total.
Pour référence, Champeau-en-Morvan (5 km) affiche 43,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Brisson compte 283 logements, dont une part significative — 45,9 %, soit 130 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Brisson est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 624 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales de Saint-Brisson sont occupées par leur propriétaire, contre 5,9 % de locataires.
Le parc de Saint-Brisson porte la trace d'une construction ancienne: 60,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Brisson consomme plus que la moyenne: G dominante, 388 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 63,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 64,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Brisson conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Brisson: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 624 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 135 résidences principales, 130 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 61 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 284 | 283 |
| Rés. principales | 141 | 137 | 135 |
| Rés. secondaires | 120 | 121 | 130 |
| Vacants | 23 | 26 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 227 logements, le total atteint 283 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 38 | 42 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 37 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 434 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 421 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brisson (prix au m², ventes DVF, tendance).