Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 536 logements au total.
La part de propriétaires atteint 42,0 % à La Ferté-Vidame, commune de 543 hab. à 11 km
Le parc de Charencey est atypique: 27,4 % des 536 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 93,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Charencey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,5 % des résidences principales de Charencey sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 6,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Charencey porte la trace d'une construction ancienne: 47,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Charencey, le parc fait moins bien que le repère national: E et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,1 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charencey est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 223 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (351 résidences principales de Charencey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 536 logements dont 351 résidences principales, 147 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 536.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 525 | 536 |
| Rés. principales | 367 | 342 | 351 |
| Rés. secondaires | 120 | 146 | 147 |
| Vacants | 38 | 38 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 350 à 536 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 72 | 54 | 56 | 60 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 35 | 37 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charencey (prix au m², ventes DVF, tendance).