01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 329 résidences principales, 28 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 7,3 % |
| Logements vacants | 26 | 6,8 % |
Parmi les 384 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 48 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 46 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 16 | 4,9 % |
| 3 pièces | 25 | 7,6 % |
| 4 pièces | 82 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 355 | 384 |
| Rés. principales | 289 | 308 | 329 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 28 |
| Vacants | 18 | 15 | 26 |
En regard, Saint-Symphorien-D'ancelles (à 7 km, 1 131 hab.) affiche 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 44 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 63 | 19,1 % |
| Électricité | 115 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 129 | 39,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 194 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,9 % |
| 1 voiture | 109 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 142 | 95 | 18 |
| 1975 | 255 | 134 | 89 | 32 |
| 1982 | 259 | 154 | 94 | 11 |
| 1990 | 285 | 179 | 69 | 37 |
| 1999 | 293 | 215 | 61 | 17 |
| 2006 | 310 | 251 | 50 | 9 |
| 2011 | 346 | 289 | 39 | 18 |
| 2016 | 355 | 308 | 32 | 15 |
| 2022 | 384 | 329 | 28 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 255 à 384, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 38 | 39 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 5 | 7,4 % |
| Classe C | 17 | 25,0 % |
| Classe D | 17 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 8,8 % |
| Classe F | 11 | 16,2 % |
| Classe G | 10 | 14,7 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 23,5 % |
| Classe B | 18 | 26,5 % |
| Classe C | 16 | 23,5 % |
| Classe D | 6 | 8,8 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 5 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mogneneins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mogneneins totalise 384 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Le cadre local de Mogneneins est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Mogneneins sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 46,5 % des logements de Mogneneins ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mogneneins présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,9 % du parc diagnostiqué. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Mogneneins entre 2016 et 2022 (+8,2 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mogneneins est dans les paysages contrastés de l'Ain. Le contexte naturel (à 206 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.