Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 645 logements recensés.
En comparaison, Chaneins (à 4 km) enregistre 74,8 % de part de propriétaires
Sur les 645 logements recensés à Francheleins, 607 servent de résidence principale (94,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Francheleins se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Francheleins mêle deux époques — 13,5 % avant 1919, 31,4 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Francheleins: +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. La commune est à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (607 résidences principales de Francheleins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 645 logements dont 607 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 645 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 589 | 645 |
| Rés. principales | 487 | 561 | 607 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 17 |
| Vacants | 13 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 645 en 2022 (+389 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 31 | 25 | 29 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 123 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 189 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francheleins (prix au m², ventes DVF, tendance).