Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 354 logements au total.
La part de propriétaires atteint 30,7 % à Le Saix, commune de 126 hab. à 19 km
Sur les 354 logements d'Orpierre, 45,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,8 % de maisons et 23,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Orpierre est une commune des Alpes du Sud, en montagne, à 887 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,5 %) sur la location (23,7 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Orpierre reste stable (-2,2 %). 4,0 % des ménages d'Orpierre n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Orpierre se trouve en montagne, à 887 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 173 résidences principales, 160 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 354 logements: 49 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 362 | 354 |
| Rés. principales | 155 | 169 | 173 |
| Rés. secondaires | 183 | 183 | 160 |
| Vacants | 15 | 10 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 354 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 46 | 54 | 52 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 62 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 462 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 169 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (329 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (354).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orpierre (prix au m², ventes DVF, tendance).