01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 108 résidences principales, 23 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 15,1 % |
| Logements vacants | 21 | 13,8 % |
Parmi les 152 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 0,9 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,6 % |
| 3 pièces | 14 | 13,0 % |
| 4 pièces | 25 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 58,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 145 | 152 |
| Rés. principales | 88 | 95 | 108 |
| Rés. secondaires | 35 | 47 | 23 |
| Vacants | 16 | 4 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Rocles (10 km) affiche 46,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 13 | 12,0 % |
| Électricité | 25 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 58,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 23 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 46 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 109 | 5 | 15 |
| 1975 | 119 | 94 | 18 | 7 |
| 1982 | 133 | 91 | 27 | 15 |
| 1990 | 139 | 87 | 35 | 17 |
| 1999 | 140 | 90 | 35 | 15 |
| 2006 | 144 | 93 | 32 | 19 |
| 2011 | 139 | 88 | 35 | 16 |
| 2016 | 145 | 95 | 47 | 4 |
| 2022 | 152 | 108 | 23 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 152, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 25 | 22 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 10 | 47,6 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 160 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chappes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chappes compte 152 logements, dont 21 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,3 % de maisons individuelles (151 unités). Chappes est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Chappes (78,6 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chappes est notablement ancien: 52,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,3 %).
Le parc de Chappes s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 381 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (108 résidences principales de Chappes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.