Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 200 logements au total.
Rocles, commune de taille similaire à 11 km, affiche 46,4 % de part de propriétaires
Le parc de Murat compte 200 logements, dont 28 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 295 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,1 %), devant les locataires (22,9 %). Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales.
55,5 % des logements de Murat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Murat reste stable (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Murat est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Murat est dans les collines, à une altitude moyenne de 295 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 128 résidences principales, 44 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 202 | 200 |
| Rés. principales | 124 | 132 | 128 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 44 |
| Vacants | 21 | 24 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 49 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 200 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 31 | 32 | 32 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 505 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 158 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0