01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 94 résidences principales, 18 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 11,0 % |
| Logements vacants | 51 | 31,3 % |
Parmi les 163 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 31 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 15 | 16,1 % |
| 4 pièces | 18 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 154 | 163 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 15 | 22 | 18 |
| Vacants | 37 | 36 | 51 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sornin (10 km) affiche 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 15,1 % |
| Électricité | 15 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 67,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 37 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 57,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 124 | 5 | 26 |
| 1975 | 148 | 108 | 18 | 22 |
| 1982 | 148 | 95 | 31 | 22 |
| 1990 | 147 | 93 | 25 | 29 |
| 1999 | 145 | 87 | 21 | 37 |
| 2006 | 149 | 98 | 20 | 30 |
| 2011 | 147 | 95 | 15 | 37 |
| 2016 | 154 | 96 | 22 | 36 |
| 2022 | 163 | 94 | 18 | 51 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 163 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 38 | 31 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-en-Murat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
31,3 % du parc de Saint-Priest-en-Murat est vacant (51 logements sur 163), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 358 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,0 % des résidences principales de Saint-Priest-en-Murat sont occupées par leur propriétaire, contre 10,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 53,2 % des logements de Saint-Priest-en-Murat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 298 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 358 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.