01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 100 résidences principales, 37 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 25,0 % |
| Logements vacants | 11 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 148 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 15 | 14,9 % |
| 4 pièces | 37 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 42,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 140 | 148 |
| Rés. principales | 95 | 101 | 100 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 37 |
| Vacants | 29 | 21 | 11 |
Murat, commune de taille similaire à 8 km, affiche 45,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,3 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 6,9 % |
| Fioul | 17 | 16,8 % |
| Électricité | 27 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 48,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 14,0 % |
| 1 voiture | 41 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 109 | 1 | 21 |
| 1975 | 129 | 98 | 3 | 28 |
| 1982 | 127 | 91 | 11 | 25 |
| 1990 | 133 | 81 | 27 | 25 |
| 1999 | 140 | 85 | 26 | 29 |
| 2006 | 138 | 91 | 22 | 24 |
| 2011 | 142 | 95 | 17 | 29 |
| 2016 | 140 | 101 | 18 | 21 |
| 2022 | 148 | 100 | 37 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 148 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 27 | 28 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 8 | 22,2 % |
| Classe F | 10 | 27,8 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 13 | 36,1 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 8 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sornin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Sornin présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,0 % de résidences secondaires, soit 37 logements sur 148 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 396 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,3 % de propriétaires, 23,8 % de locataires. Le parc social représente 9,0 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). 45,0 % des ménages de Saint-Sornin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Sornin se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 396 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.