01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 305 résidences principales, 16 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,7 % |
| Logements vacants | 21 | 6,1 % |
Parmi les 343 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 89 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 66 | 22,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 30 | 9,8 % |
| 4 pièces | 74 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 64,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 323 | 343 |
| Rés. principales | 263 | 290 | 305 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 16 |
| Vacants | 22 | 15 | 21 |
À Saint-Jean-D'avelanne (7 km, 969 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 10,5 % |
| Fioul | 44 | 14,4 % |
| Électricité | 97 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 129 | 42,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,3 % |
| 1 voiture | 108 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 61,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 81 | 20 | 21 |
| 1975 | 134 | 87 | 37 | 10 |
| 1982 | 187 | 128 | 46 | 13 |
| 1990 | 214 | 164 | 42 | 8 |
| 1999 | 228 | 200 | 22 | 6 |
| 2006 | 273 | 235 | 20 | 18 |
| 2011 | 303 | 263 | 18 | 22 |
| 2016 | 323 | 290 | 18 | 15 |
| 2022 | 343 | 305 | 16 | 21 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 343 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 20 | 28 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 4,8 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 11 | 17,5 % |
| Classe E | 14 | 22,2 % |
| Classe F | 9 | 14,3 % |
| Classe G | 11 | 17,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 22 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 25,4 % |
| Classe B | 12 | 19,0 % |
| Classe C | 17 | 27,0 % |
| Classe D | 5 | 7,9 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 393 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 286 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charancieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Charancieu dispose de 343 logements, dont 305 résidences principales (88,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Charancieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 471 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Charancieu (86,6 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,3 % avant 1919) et constructions récentes (22,3 % après 2006). Côté DPE, de Charancieu, le parc fait moins bien que le repère national: E et 268 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le cadre géographique à 471 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (305 résidences principales de Charancieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.