Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 320 logements au total.
La part de propriétaires atteint 76,6 % à Burcin, commune de 430 hab. à 9 km
Valencogne recense 320 logements, dont 277 résidences principales (86,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est au pied des massifs alpins iséréens, à 580 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (271 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,9 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des massifs alpins iséréens — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 580 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 277 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 320 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 305 | 320 |
| Rés. principales | 237 | 259 | 277 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 12 |
| Vacants | 27 | 24 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 320 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 18 | 19 | 18 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 376 kWh/m²/an, contre 244 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valencogne (prix au m², ventes DVF, tendance).