Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 501 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Reyssouze (10 km) affiche 71,3 %
Le parc de Laizé rassemble 501 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (468 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
Le bâti de Laizé s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Laizé entre 2016 et 2022 (+7,3 %). La multi-motorisation est la norme à Laizé: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laizé est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Laizé est dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 468 résidences principales de Laizé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 501 logements dont 468 résidences principales, 15 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 501 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 467 | 501 |
| Rés. principales | 406 | 436 | 468 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 15 |
| Vacants | 20 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 501 en 2022 (+213 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 51 | 25 | 30 | 29 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laizé (prix au m², ventes DVF, tendance).