01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 167 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 79,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,4 % |
| Logements vacants | 17 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 35 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 21 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 18 | 10,8 % |
| 4 pièces | 39 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 62,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 213 | 210 |
| Rés. principales | 156 | 158 | 167 |
| Rés. secondaires | 26 | 33 | 26 |
| Vacants | 23 | 22 | 17 |
Rongères, commune de taille similaire à 17 km, affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 26 | 15,6 % |
| Électricité | 47 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 80 | 47,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 67 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 133 | 18 | 17 |
| 1975 | 189 | 127 | 25 | 37 |
| 1982 | 181 | 124 | 40 | 17 |
| 1990 | 188 | 128 | 41 | 19 |
| 1999 | 194 | 135 | 39 | 20 |
| 2006 | 201 | 149 | 29 | 23 |
| 2011 | 205 | 156 | 26 | 23 |
| 2016 | 213 | 158 | 33 | 22 |
| 2022 | 210 | 167 | 26 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 24 | 26 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 18 | 40,9 % |
| Classe E | 11 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 9,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 21 | 47,7 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 499 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 499 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 158 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chareil-Cintrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
210 logements recensés à Chareil-Cintrat, répartis entre 167 résidences principales, 26 secondaires et 17 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chareil-Cintrat se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Chareil-Cintrat sont propriétaires de leur logement. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Chareil-Cintrat porte la trace d'une construction ancienne: 32,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Chareil-Cintrat, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Chareil-Cintrat entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 55,7 % des ménages de Chareil-Cintrat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chareil-Cintrat appartient au tissu caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 273 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (167 résidences principales de Chareil-Cintrat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.