01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 226 résidences principales, 47 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 47 | 13,6 % |
| Logements vacants | 72 | 20,9 % |
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 66 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 45 | 20,1 % |
| 1946-1970 | 41 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,7 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 6,6 % |
| 3 pièces | 40 | 17,7 % |
| 4 pièces | 62 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 48,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 340 | 345 |
| Rés. principales | 217 | 220 | 226 |
| Rés. secondaires | 57 | 53 | 47 |
| Vacants | 62 | 67 | 72 |
Commune voisine de taille comparable, Fleuriel (8 km) affiche 61,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 42 | 18,6 % |
| Électricité | 53 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 119 | 52,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,3 % |
| 1 voiture | 92 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 231 | 32 | 58 |
| 1975 | 318 | 192 | 74 | 52 |
| 1982 | 335 | 187 | 85 | 63 |
| 1990 | 320 | 176 | 95 | 49 |
| 1999 | 318 | 205 | 74 | 39 |
| 2006 | 328 | 209 | 58 | 61 |
| 2011 | 336 | 217 | 57 | 62 |
| 2016 | 340 | 220 | 53 | 67 |
| 2022 | 345 | 226 | 47 | 72 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 321 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 66 | 69 | 62 | 54 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 43 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 18,8 % |
| Classe D | 15 | 18,8 % |
| Classe E | 20 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 21 | 26,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 26 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,5 % |
| Classe B | 26 | 32,5 % |
| Classe C | 25 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 6 | 7,5 % |
| Classe F | 7 | 8,8 % |
| Classe G | 7 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 20 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 303 kWh/m²/an côté maisons, ? à 434 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Voussac comprend 345 logements en 2022, mais 72 d'entre eux (20,9 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Côté cadre local, Voussac est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à une altitude moyenne de 423 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Voussac, avec 86,7 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 36,2 % des logements de Voussac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Voussac présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 52,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Voussac varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Voussac: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Voussac est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 423 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 226 résidences principales de Voussac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.