01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 287 résidences principales, 35 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 9,2 % |
| Logements vacants | 58 | 15,3 % |
Parmi les 380 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 35 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 40 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 60 | 20,9 % |
| 4 pièces | 98 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 41,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 376 | 380 |
| Rés. principales | 295 | 281 | 287 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 35 |
| Vacants | 34 | 56 | 58 |
Commune voisine de taille comparable, Cognat-Lyonne (14 km) affiche 73,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 11,8 % |
| Fioul | 63 | 21,9 % |
| Électricité | 58 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 111 | 38,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,6 % |
| 1 voiture | 129 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 239 | 27 | 41 |
| 1975 | 310 | 235 | 36 | 39 |
| 1982 | 314 | 235 | 34 | 45 |
| 1990 | 327 | 235 | 33 | 59 |
| 1999 | 344 | 246 | 49 | 49 |
| 2006 | 356 | 278 | 44 | 34 |
| 2011 | 366 | 295 | 38 | 34 |
| 2016 | 376 | 281 | 40 | 56 |
| 2022 | 380 | 287 | 35 | 58 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 380, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 55 | 46 | 46 | 39 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 31 | 29 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 12,3 % |
| Classe C | 12 | 16,4 % |
| Classe D | 21 | 28,8 % |
| Classe E | 15 | 20,5 % |
| Classe F | 10 | 13,7 % |
| Classe G | 6 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,8 % |
| Classe B | 23 | 31,5 % |
| Classe C | 9 | 12,3 % |
| Classe D | 13 | 17,8 % |
| Classe E | 5 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 11,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 83 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étroussat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 58 logements vacants sur 380 à Étroussat (soit 15,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (370 unités). Ce contexte résidentiel — Étroussat est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 304 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,5 % des résidences principales.
Le parc d'Étroussat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages d'Étroussat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 304 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.