Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
Pour référence, Treban (11 km) affiche 48,8 % de part de propriétaires
Le parc de Cesset recense 218 logements en 2022: 181 résidences principales (83,0 %), 22 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Côté cadre local, Cesset est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Cesset ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Cesset: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 181 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 218.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 211 | 218 |
| Rés. principales | 155 | 168 | 181 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 22 |
| Vacants | 27 | 22 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 218, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 25 | 25 | 25 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 194 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 194 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cesset (prix au m², ventes DVF, tendance).