01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 181 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,1 % |
| Logements vacants | 16 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 218.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 29 | 16,0 % |
| 4 pièces | 51 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 53,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 211 | 218 |
| Rés. principales | 155 | 168 | 181 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 22 |
| Vacants | 27 | 22 | 16 |
Pour référence, Treban (11 km) affiche 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,8 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 18,9 % |
| Électricité | 68 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 73 | 40,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,9 % |
| 1 voiture | 75 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 101 | 22 | 28 |
| 1975 | 170 | 112 | 37 | 21 |
| 1982 | 190 | 124 | 44 | 22 |
| 1990 | 181 | 129 | 37 | 15 |
| 1999 | 192 | 146 | 39 | 7 |
| 2006 | 201 | 146 | 30 | 25 |
| 2011 | 209 | 155 | 27 | 27 |
| 2016 | 211 | 168 | 20 | 22 |
| 2022 | 218 | 181 | 22 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 218, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 25 | 25 | 25 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 11 | 20,8 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 14 | 26,4 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 20,8 % |
| Classe B | 18 | 34,0 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cesset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cesset recense 218 logements en 2022: 181 résidences principales (83,0 %), 22 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Côté cadre local, Cesset est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,6 % de locataires.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Cesset ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Cesset: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.