01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 197 résidences principales, 25 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 9,6 % |
| Logements vacants | 39 | 14,9 % |
Parmi les 261 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 40 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,1 % |
| 3 pièces | 48 | 24,5 % |
| 4 pièces | 51 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 44,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 246 | 261 |
| Rés. principales | 185 | 194 | 197 |
| Rés. secondaires | 30 | 20 | 25 |
| Vacants | 40 | 32 | 39 |
Frontenard, commune de taille similaire à 4 km, affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 49 | 24,9 % |
| Électricité | 44 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 48,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,1 % |
| 1 voiture | 93 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 46,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 190 | 32 | 9 |
| 1975 | 257 | 187 | 54 | 16 |
| 1982 | 248 | 176 | 55 | 17 |
| 1990 | 229 | 162 | 48 | 19 |
| 1999 | 237 | 183 | 38 | 16 |
| 2006 | 246 | 180 | 39 | 27 |
| 2011 | 256 | 185 | 30 | 40 |
| 2016 | 246 | 194 | 20 | 32 |
| 2022 | 261 | 197 | 25 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 261, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 44 | 52 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 16 | 27,1 % |
| Classe E | 10 | 16,9 % |
| Classe F | 16 | 27,1 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,5 % |
| Classe B | 25 | 42,4 % |
| Classe C | 9 | 15,3 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 10 | 16,9 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 226 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 174 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 332 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Navilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,9 % des logements de Navilly sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Le cadre local de Navilly est une commune bourguignonne, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de Navilly sont détenues par leurs occupants.
26,9 % des logements de Navilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Navilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Navilly: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Navilly. Navilly est perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.