Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 261 logements au total.
Frontenard, commune de taille similaire à 4 km, affiche 65,3 % de part de propriétaires
Près d'14,9 % des logements de Navilly sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Le cadre local de Navilly est une commune bourguignonne, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de Navilly sont détenues par leurs occupants.
26,9 % des logements de Navilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Navilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 296 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Navilly: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Navilly. Navilly est perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 261 logements dont 197 résidences principales, 25 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 261 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 246 | 261 |
| Rés. principales | 185 | 194 | 197 |
| Rés. secondaires | 30 | 20 | 25 |
| Vacants | 40 | 32 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,1 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 261, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 44 | 52 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 365 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 196 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Navilly (prix au m², ventes DVF, tendance).