281 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Villes (10 km, 381 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,6 %
Le parc des Neyrolles s'élève à 281 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,1 %, soit 242 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,7 % de maisons, 25,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, perchée à 832 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc des Neyrolles (59,0 %), suivie par le locatif (39,4 %). 18,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,0 % du parc. Le parc des Neyrolles consomme plus que la moyenne: D dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (35,0 %).
Le parc des Neyrolles est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Les Neyrolles: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Neyrolles est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le cadre géographique perchée à 832 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 242 résidences principales, 9 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 281 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 280 | 281 |
| Rés. principales | 238 | 245 | 242 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 9 |
| Vacants | 29 | 24 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,0 % appartiennent à leurs occupants, 39,4 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 281, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 43 | 39 | 44 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 17 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Neyrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).