Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 79 logements au total.
Paulhac-en-Margeride, commune de taille similaire à 16 km, affiche 54,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Charraix comporte une forte dimension touristique (45,6 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Charraix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en altitude montagnarde (913 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 512 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Charraix varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Charraix: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Charraix est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (913 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Charraix est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Loire. (sur 256 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 32 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 41 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 80 | 79 |
| Rés. principales | 38 | 35 | 32 |
| Rés. secondaires | 32 | 34 | 36 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 34 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 18 | 19 | 17 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (55 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 55 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 532 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 340 pour le bâti 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charraix (prix au m², ventes DVF, tendance).