Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 115 logements au total.
Saint-Préjet-D'allier (159 hab., à 10 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 36 résidences secondaires dans son parc, soit 31,3 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (113 unités). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Cubelles combine un noyau ancien (20,0 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 513 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,4 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Cubelles entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cubelles: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cubelles est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Cubelles s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 959 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Cubelles est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 246 communes) Voir le classement
- Cubelles est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 65 résidences principales, 36 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 115 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 110 | 115 |
| Rés. principales | 59 | 63 | 65 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 36 |
| Vacants | 18 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 4,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 26 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 115 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 15 | 19 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cubelles (prix au m², ventes DVF, tendance).