01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 208 résidences principales, 8 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,2 % |
| Logements vacants | 32 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 76 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 26 | 12,5 % |
| 4 pièces | 60 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 249 | 248 |
| Rés. principales | 207 | 209 | 208 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 26 | 34 | 32 |
Trois-Vèvres, commune de taille similaire à 15 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 93,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,4 % de propriétaires face à 5,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 19,1 % |
| Électricité | 49 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 114 | 54,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 23 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 68 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 129 | 16 | 9 |
| 1975 | 165 | 134 | 19 | 12 |
| 1982 | 197 | 161 | 27 | 9 |
| 1990 | 208 | 173 | 23 | 12 |
| 1999 | 216 | 175 | 20 | 21 |
| 2006 | 228 | 194 | 27 | 7 |
| 2011 | 241 | 207 | 9 | 26 |
| 2016 | 249 | 209 | 6 | 34 |
| 2022 | 248 | 208 | 8 | 32 |
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 248 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 33 | 34 | 34 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,8 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 429 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 292 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Devay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Devay comprend 248 logements en 2022, mais 32 d'entre eux (12,9 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Devay est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 93,4 % des résidences principales de Devay sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Devay: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Devay appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.