01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 119 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 10 | 8,4 % |
| 4 pièces | 25 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 68,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 138 | 135 |
| Rés. principales | 103 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 1 | 9 | 8 |
| Vacants | 15 | 16 | 8 |
Espiute (113 hab., à 7 km) présente 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 25,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 15,1 % |
| Électricité | 35 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 51,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,4 % |
| 1 voiture | 47 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 8 | 6 |
| 1975 | 95 | 78 | 7 | 10 |
| 1982 | 105 | 84 | 9 | 12 |
| 1990 | 109 | 88 | 10 | 11 |
| 1999 | 111 | 94 | 6 | 11 |
| 2006 | 112 | 100 | 3 | 8 |
| 2011 | 119 | 103 | 1 | 15 |
| 2016 | 138 | 113 | 9 | 16 |
| 2022 | 135 | 119 | 8 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 135 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 19 | 25 | 25 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 217 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charritte-de-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
135 logements sont recensés à Charritte-de-Bas, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Charritte-de-Bas porte la trace d'une construction ancienne: 33,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 51,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Charritte-de-Bas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charritte-de-Bas: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charritte-de-Bas appartient au tissu une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.