01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 137 résidences principales, 18 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 54,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,2 % |
| Logements vacants | 95 | 38,0 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 55 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 38 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 16 | 11,7 % |
| 4 pièces | 31 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 249 | 250 |
| Rés. principales | 157 | 152 | 137 |
| Rés. secondaires | 26 | 41 | 18 |
| Vacants | 75 | 56 | 95 |
À 7 km, Sampigny-Lès-Maranges (131 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 75,9 % |
| Fioul | 4 | 2,9 % |
| Électricité | 14 | 10,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 14 | 10,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (76 %), 10 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 69 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 178 | 32 | 32 |
| 1975 | 238 | 173 | 24 | 41 |
| 1982 | 201 | 172 | 18 | 11 |
| 1990 | 227 | 163 | 28 | 36 |
| 1999 | 245 | 183 | 35 | 27 |
| 2006 | 259 | 168 | 22 | 69 |
| 2011 | 258 | 157 | 26 | 75 |
| 2016 | 249 | 152 | 41 | 56 |
| 2022 | 250 | 137 | 18 | 95 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 242 logements, le total atteint 250 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 68 | 63 | 79 | 66 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 3 | 7,3 % |
| Classe D | 18 | 43,9 % |
| Classe E | 6 | 14,6 % |
| Classe F | 11 | 26,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 10 | 24,4 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 7 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassagne-Montrachet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chassagne-Montrachet se classe 7e commune ayant le plus de logements vacants de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chassagne-Montrachet comprend 250 logements en 2022, mais 95 d'entre eux (38,0 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 6,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Chassagne-Montrachet est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chassagne-Montrachet, le parc fait moins bien que le repère national: D et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,3 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 75,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chassagne-Montrachet varie peu sur la période 2016–2022. 44,5 % des ménages de Chassagne-Montrachet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.