Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 524 logements au total.
À titre de comparaison : 53,2 % de part de propriétaires à Saint-Sernin-Du-Plain, à 6 km
Le parc de Santenay compte 524 logements, dont 69 sont vacants (13,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,0 %), complétée par 20,0 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,2 % de propriétaires, 25,0 % de locataires. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,8 % des logements de Santenay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,7 %). La multi-motorisation est la norme à Santenay: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Santenay est au cœur du tissu rural bourguignon. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 343 résidences principales de Santenay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Santenay est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 343 résidences principales, 111 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 524 logements: 65 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 465 | 524 |
| Rés. principales | 336 | 333 | 343 |
| Rés. secondaires | 84 | 77 | 111 |
| Vacants | 57 | 55 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 489 logements en 1968, 524 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 128 | 129 | 143 | 129 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 74 | 85 | 97 | 87 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 258 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0