01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 908 logements dont 2 587 résidences principales, 50 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 587 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 1,7 % |
| Logements vacants | 271 | 9,3 % |
Parmi les 2 908 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 309 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 216 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 714 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 733 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 316 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 281 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 50 | 1,9 % |
| 2 pièces | 243 | 9,4 % |
| 3 pièces | 643 | 24,9 % |
| 4 pièces | 772 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 879 | 34,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 772 | 2 903 | 2 908 |
| Rés. principales | 2 503 | 2 551 | 2 587 |
| Rés. secondaires | 28 | 58 | 50 |
| Vacants | 241 | 294 | 271 |
En comparaison, Nuits-Saint-Georges (à 30 km) enregistre 47,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 330 | 51,4 % |
| Locataires (privé) | 655 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 574 | 22,2 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,4 % de propriétaires occupants, 47,5 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 565 | 60,5 % |
| Fioul | 118 | 4,6 % |
| Électricité | 628 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 268 | 10,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 287 |
| 2 à 4 ans | 512 |
| 5 à 9 ans | 448 |
| 10 ans ou plus | 1 341 |
| Total ménages | 2 587 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 476 |
| Sous-occupation modérée | 771 |
| Sous-occupation accentuée | 612 |
| Suroccupation modérée | 99 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 384 | 14,8 % |
| 1 voiture | 1 278 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 925 | 35,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 49 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 909 | 1 718 | 52 | 139 |
| 1975 | 2 034 | 1 847 | 61 | 126 |
| 1982 | 2 120 | 1 914 | 44 | 162 |
| 1990 | 2 242 | 2 033 | 68 | 141 |
| 1999 | 2 480 | 2 247 | 55 | 178 |
| 2006 | 2 556 | 2 370 | 33 | 153 |
| 2011 | 2 772 | 2 503 | 28 | 241 |
| 2016 | 2 903 | 2 551 | 58 | 294 |
| 2022 | 2 908 | 2 587 | 50 | 271 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 909 logements à l'origine, 2 908 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 378 | 381 | 366 | 349 | 322 | 260 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 197 | 193 | 189 | 162 | 178 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 13 | 1,2 % |
| Classe C | 287 | 26,9 % |
| Classe D | 382 | 35,8 % |
| Classe E | 254 | 23,8 % |
| Classe F | 95 | 8,9 % |
| Classe G | 32 | 3,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 5,5 % |
| Classe B | 161 | 15,1 % |
| Classe C | 269 | 25,2 % |
| Classe D | 306 | 28,7 % |
| Classe E | 183 | 17,2 % |
| Classe F | 68 | 6,4 % |
| Classe G | 20 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 7 |
| Classe C | 141 | 146 |
| Classe D | 100 | 282 |
| Classe E | 60 | 194 |
| Classe F | 36 | 59 |
| Classe G | 22 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 118 |
| T3 | 277 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 45 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Chagny totalise 2 908 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 587 unités, 89,0 %). Parc mixte: 54,7 % de maisons et 45,3 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (51,4 % / 47,5 %). 22,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,2 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Chagny mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Le parc de Chagny présente un profil énergétique médian: classe D, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,5 %).
Chagny conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 14,8 % des ménages de Chagny n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chagny se trouve à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.