2 908 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Nuits-Saint-Georges (à 30 km) enregistre 47,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Chagny totalise 2 908 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 587 unités, 89,0 %). Parc mixte: 54,7 % de maisons et 45,3 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (51,4 % / 47,5 %). 22,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,2 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc de Chagny mêle deux époques — 12,0 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Le parc de Chagny présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,5 %).
Chagny conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 14,8 % des ménages de Chagny n'ont pas de voiture, 35,8 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chagny se trouve à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 908 logements dont 2 587 résidences principales, 50 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 908 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 772 | 2 903 | 2 908 |
| Rés. principales | 2 503 | 2 551 | 2 587 |
| Rés. secondaires | 28 | 58 | 50 |
| Vacants | 241 | 294 | 271 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 51,4 % de propriétaires occupants, 47,5 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 60 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 49 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 909 logements à l'origine, 2 908 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 378 | 381 | 366 | 349 | 322 | 260 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 197 | 193 | 189 | 162 | 178 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 118 |
| T3 | 277 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chagny (prix au m², ventes DVF, tendance).